NVEs krav om reguleringsplan fra første bolig stopper boligbygging

Behovet for nye boliger er stort, også i mindre utbygginger og i etablerte boligområder. Likevel ser vi en stadig mer utbredt praksis der Norges vassdrags- og energidirektorat stiller krav om full reguleringsplan allerede ved oppføring av én eller få boliger, ofte begrunnet i generelle og teoretiske risiko- og flomhensyn.

Denne praksisen gir uforholdsmessige kostnader, lange og komplekse prosesser og en høy terskel for både private tiltakshavere og mindre utbyggere. Kravene står ofte ikke i forhold til tiltakets størrelse eller faktiske risiko, men utløser likevel omfattende planarbeid, konsulentbruk og utredninger.

Konsekvensen er alvorlig: Prosjekter skrinlegges før de realiseres, tomter blir liggende ubrukt og boligtilbudet reduseres. For mange blir det rett og slett for risikabelt å bygge når kravene er så omfattende at én bolig behandles som et større utbyggingsprosjekt. Dette bidrar direkte til høyere byggekostnader og økt press i boligmarkedet.

Vestfold FrP mener at dette er en urimelig og lite treffsikker praksis. Krav til reguleringsplan og utredninger må stå i rimelig forhold til tiltakets omfang og reelle risiko, og kommunene må gis større tillit til å foreta lokale vurderinger.

Vestfold FrP krever derfor at Fremskrittspartiets stortingsgruppe:

• tar initiativ til lov- og regelverksendringer som fjerner NVEs adgang til å kreve reguleringsplan fra første bolig

• sikrer at krav til planlegging og utredning er forholdsmessige og risikobaserte

• styrker kommunenes handlingsrom og faglige skjønn i byggesaker

• bidrar til raskere boligbygging og lavere byggekostnader

Skal flere få mulighet til å bygge og eie egen bolig, må staten slutte å behandle små boligprosjekter som storutbygginger. Boligpolitikk må handle om å gjøre det mulig å bygge og ikke å stoppe prosjekter før de starter.